ニコライブルクの物語
ニコライ宮殿 落成１２周年、未だ落城せず
今思えば十数年前、自分たちで間取りの線引きをし、強度計算も行い、螺旋階段も給仕係の会社の同僚のお父さん（鉄工所屋さん）に作ってもらい、あまりに奇抜な間取りのため発注先の建設会社に呆れられ、たまたま空いていた土地があったのだが泥炭地であるが故、地質調査にも金をかけ、土台の下に直径４０㎝πの鉄筋コンクリートパイル（杭）３６本を地盤に届くまで（約１５ｍ）打込んで建っているのが何を隠そう、このニコライ宮殿である。
（食器洗い用のスポンジに爪楊枝を数本刺してその上に家を乗っけたと想像してもらえばイメージがつかめよう）
そうして建てないと家が傾くか、家自体が地盤沈下を起こすという憂いを見る羽目になる。
ニコライブルク（札幌市）の北東部は泥炭地である。
まぁ、言ってしまえばシベリアとか、スコットランドと同じ土壌なのである。
泥炭地とは太古の昔、あまりの寒さに草や木が土に分解せず、堆積した土壌である。
極端ではあるが藁が十数メートル堆積していると思ってもらえばよろしい。
そうして建てた侍従と給仕係のお家。
とても思い入れが深いのである。
そんなこんなで建ててからもう１２年が経過した。
ニコ ：これ！！朕の宮殿じゃ！！
侍従 ：おっとぉ、ニコライ宮殿でしたな。
軟弱地盤であるが故にニコライ宮廷公用車両をとめる場所と来賓客車両をとめる場所は約１メートル掘り下げ、そこに砕石を盛り込んでいる。
そうでもしておかなければ車重に負けてそのうちでこぼこになるのだ。
只、ニコライ宮殿から車で１、２分の大侍従が住む広大な農地一帯は明治初めの入植当初、先代たちの（それこそ、文字通りの）血の滲むような苦労と努力の結果、客土（泥炭を掘り下げ土壌を入れ替える）をしているがためにそこまでひどくはない。
侍従も百姓である祖母からは子供のころより侍従が今住んでいるところを含め人間が生活する土地ではないと聞かされ続けて育ってきたものである。
給仕係のブログでも紹介していたが、この地にニコライブルク（札幌市）が住宅地として造成したということはよっぽど人が住む場所がなくなってきたかと妙に納得したものだ。
言ってしまえば、ニコライブルク（札幌市）の土木科の役人達が計画し、綺麗に小手先の住宅造成工事なぞしたところで手に負える土地ではないのである。
ここ十数年の間、ニコライ宮殿の回りも建売住宅が増え、それに伴い老若の移住者が増加した。
この地の建売住宅。
見栄えこそ奇麗であるが各住宅メーカー、コストを下げるためにパイルは細いわ（家の重みを支え切れないって）、打込む本数も少ないわ（傾くって）、駐車スペースの砕石も十数センチしか盛らないわ（轍になるって）で極めてテキトーである。
そこへ入居する人々。
購入する家がどのような状態で建てているか知らないで住宅メーカーの営業の言葉一つを信じて購入するのである。
この地の状態を入植当時の昔から伝え聞きいていないため、泥炭地という物がどういうものかもわかっていない。
上辺だけ綺麗にドレスアップしても基礎からしっかりお金をかけて建築し、常日頃から手入れを行わなければ庭も駐車スペースも雑草だらけとなり家も数年でボコボコになる。
この土地は、価格こそはニコライブルク（札幌市）の中では坪単価は安価なほうであるが、住み続けるために敷地のまわりをほどほどに維持しようとすればとても金のかかる土地なのである。
とどのつまり、家を買って若しくは家を建てる場合、その土地が昔どういう状態で、どういう経緯で造成されたのか等をしっかり調べた上で決めないと後々、後悔することになりなねない。
ちょっと昔のことだが、ニコライブルク市内南部で住宅造成地の家を買ったが土地が陥没して家が崩壊したという話があった。
（調査の結果、昔、沢だったところを単に埋め立てして造成した土地であった）
綺麗だから、素敵だからと言う理由だけで安易に決めるとえらいことになるのだ。
庭付き一戸建て建売住宅はオリジナルで設計し建築するよりも遥かに安価である。
だが、安価といえどもリスクと金額的には人生を左右する大変高額な買い物である。
北海道の歴史はまだまだ浅い。
そんなこの地の新興造成住宅地にはよぉ～く調べた上で納得して家を建てないと大変な落とし穴がたくさんあるのだ。
ニコ ：これ侍従！！
朕の宮殿は安泰であろうの！！
侍従 ：陛下の宮殿は、庭園並びに車両基地等々、侍従が常日頃より整備をして
おりますゆえ、安泰にございます。。
ニコ ：おぉ、そうか。
ならば完璧じゃな。
侍従 ：お言葉ですが、陛下。
偉そうなことを言ったところで所詮は人間のやること。
完壁である訳がございませぬ。
全ては戯言でございます。
ニコ ：な、何ぅ？！
道端の空き缶一つ、また道路の隅にに雑草は生えているだけでその土地の評価額は十センチ単位十数円地価が下落するという。
ましてや平気でゴミを道端に捨てると言う住民がいるだけで街並みのイメージは変わってしまう。
理由はともあれ自分達が住む街並みは常日頃住民たちの意識のもとで綺麗にしておいて越したことはないのである。
ポチっとされたし
（食器洗い用のスポンジに爪楊枝を数本刺してその上に家を乗っけたと想像してもらえばイメージがつかめよう）
そうして建てないと家が傾くか、家自体が地盤沈下を起こすという憂いを見る羽目になる。
ニコライブルク（札幌市）の北東部は泥炭地である。
まぁ、言ってしまえばシベリアとか、スコットランドと同じ土壌なのである。
泥炭地とは太古の昔、あまりの寒さに草や木が土に分解せず、堆積した土壌である。
極端ではあるが藁が十数メートル堆積していると思ってもらえばよろしい。
そうして建てた侍従と給仕係のお家。
とても思い入れが深いのである。
そんなこんなで建ててからもう１２年が経過した。
ニコ ：これ！！朕の宮殿じゃ！！
侍従 ：おっとぉ、ニコライ宮殿でしたな。
軟弱地盤であるが故にニコライ宮廷公用車両をとめる場所と来賓客車両をとめる場所は約１メートル掘り下げ、そこに砕石を盛り込んでいる。
そうでもしておかなければ車重に負けてそのうちでこぼこになるのだ。
只、ニコライ宮殿から車で１、２分の大侍従が住む広大な農地一帯は明治初めの入植当初、先代たちの（それこそ、文字通りの）血の滲むような苦労と努力の結果、客土（泥炭を掘り下げ土壌を入れ替える）をしているがためにそこまでひどくはない。
侍従も百姓である祖母からは子供のころより侍従が今住んでいるところを含め人間が生活する土地ではないと聞かされ続けて育ってきたものである。
給仕係のブログでも紹介していたが、この地にニコライブルク（札幌市）が住宅地として造成したということはよっぽど人が住む場所がなくなってきたかと妙に納得したものだ。
言ってしまえば、ニコライブルク（札幌市）の土木科の役人達が計画し、綺麗に小手先の住宅造成工事なぞしたところで手に負える土地ではないのである。
ここ十数年の間、ニコライ宮殿の回りも建売住宅が増え、それに伴い老若の移住者が増加した。
この地の建売住宅。
見栄えこそ奇麗であるが各住宅メーカー、コストを下げるためにパイルは細いわ（家の重みを支え切れないって）、打込む本数も少ないわ（傾くって）、駐車スペースの砕石も十数センチしか盛らないわ（轍になるって）で極めてテキトーである。
そこへ入居する人々。
購入する家がどのような状態で建てているか知らないで住宅メーカーの営業の言葉一つを信じて購入するのである。
この地の状態を入植当時の昔から伝え聞きいていないため、泥炭地という物がどういうものかもわかっていない。
上辺だけ綺麗にドレスアップしても基礎からしっかりお金をかけて建築し、常日頃から手入れを行わなければ庭も駐車スペースも雑草だらけとなり家も数年でボコボコになる。
この土地は、価格こそはニコライブルク（札幌市）の中では坪単価は安価なほうであるが、住み続けるために敷地のまわりをほどほどに維持しようとすればとても金のかかる土地なのである。
とどのつまり、家を買って若しくは家を建てる場合、その土地が昔どういう状態で、どういう経緯で造成されたのか等をしっかり調べた上で決めないと後々、後悔することになりなねない。
ちょっと昔のことだが、ニコライブルク市内南部で住宅造成地の家を買ったが土地が陥没して家が崩壊したという話があった。
（調査の結果、昔、沢だったところを単に埋め立てして造成した土地であった）
綺麗だから、素敵だからと言う理由だけで安易に決めるとえらいことになるのだ。
庭付き一戸建て建売住宅はオリジナルで設計し建築するよりも遥かに安価である。
だが、安価といえどもリスクと金額的には人生を左右する大変高額な買い物である。
北海道の歴史はまだまだ浅い。
そんなこの地の新興造成住宅地にはよぉ～く調べた上で納得して家を建てないと大変な落とし穴がたくさんあるのだ。
ニコ ：これ侍従！！
朕の宮殿は安泰であろうの！！
侍従 ：陛下の宮殿は、庭園並びに車両基地等々、侍従が常日頃より整備をして
おりますゆえ、安泰にございます。。
ニコ ：おぉ、そうか。
ならば完璧じゃな。
侍従 ：お言葉ですが、陛下。
偉そうなことを言ったところで所詮は人間のやること。
完壁である訳がございませぬ。
全ては戯言でございます。
ニコ ：な、何ぅ？！
道端の空き缶一つ、また道路の隅にに雑草は生えているだけでその土地の評価額は十センチ単位十数円地価が下落するという。
ましてや平気でゴミを道端に捨てると言う住民がいるだけで街並みのイメージは変わってしまう。
理由はともあれ自分達が住む街並みは常日頃住民たちの意識のもとで綺麗にしておいて越したことはないのである。
ポチっとされたし
ジョゼフィン誕生日企画の応募まだまだ受け付けています。
奮ってご参加されますよう。
まずはご参加されている方々は以下の各位。
まろん様
ヒトミ様
みぃママ様
くりひなママ様
らむね様
大豆様と小豆様
タウン様
Tarassaco様
ダニエル様
いわし君様
ちゃちゅけ様
アモーレ国の住人様
相方様
shuchanmama様
こぶた様
以上ですが、「私も応募した！！！」
と、言う方は遠慮なさらずご指摘くださいますよう。
ご応募、お待ちしているわ、なのよ！！
奮ってご参加されますよう。
まずはご参加されている方々は以下の各位。
まろん様
ヒトミ様
みぃママ様
くりひなママ様
らむね様
大豆様と小豆様
タウン様
Tarassaco様
ダニエル様
いわし君様
ちゃちゅけ様
アモーレ国の住人様
相方様
shuchanmama様
こぶた様
以上ですが、「私も応募した！！！」
と、言う方は遠慮なさらずご指摘くださいますよう。
ご応募、お待ちしているわ、なのよ！！
スポンサーサイト
Comment
2009.09.02 Wed 23:11 | ｷﾞｷﾞ #-
むぅぅぅぅぅぅ・・・・・。
宮殿を建てるということは、本来は侍従長さんのおっしゃるように
いろいろと考えて実行せねばならないことなのですよね・・・。
しかしうちらの世代の人間で、ここまで下調べ及び住宅に関する強度
そのたもろもろを思慮して購入に至るものは・・・・・一握りも居ないかも(-_-;)
かくいう私も、なんの考えもなく中古住宅で暮らす人間ですし(-"-;A ...
あ～、私も、もし南海大震災が起きても、びくともしない宮殿が欲しい・・・。
実際に行動を起こすのに何年かかるか・・・？それとも夢で終わるのか・・・？（爆）
宮殿を建てるということは、本来は侍従長さんのおっしゃるように
いろいろと考えて実行せねばならないことなのですよね・・・。
しかしうちらの世代の人間で、ここまで下調べ及び住宅に関する強度
そのたもろもろを思慮して購入に至るものは・・・・・一握りも居ないかも(-_-;)
かくいう私も、なんの考えもなく中古住宅で暮らす人間ですし(-"-;A ...
あ～、私も、もし南海大震災が起きても、びくともしない宮殿が欲しい・・・。
実際に行動を起こすのに何年かかるか・・・？それとも夢で終わるのか・・・？（爆）
2009.09.02 Wed 23:11 | malunar #FrIBbUsE
「王様の耳はロバの耳ぃ！！」
すみません、どこにコメント入れていいか
きっかけ失いました。
まだ間に合いますか？！
うちの子は12歳なので、ニコライ宮殿と同い年ですね。
すみません、どこにコメント入れていいか
きっかけ失いました。
まだ間に合いますか？！
うちの子は12歳なので、ニコライ宮殿と同い年ですね。
2009.09.02 Wed 23:31 | shippo #-
えっとぉ・・・・街でたまに見かける女性みたいね
つまり 基礎のお手入れをしないで白いお粉をパタパタぬったくっても、時間がっ経ったり笑ったりすると、どんどん崩れてしまうってことですね
つまり 基礎のお手入れをしないで白いお粉をパタパタぬったくっても、時間がっ経ったり笑ったりすると、どんどん崩れてしまうってことですね
2009.09.02 Wed 23:38 | 萬田らむねの相方 #-
なるほど。ニャンズハウスを建てる時、気を付けます！（いつになる事やら）
１０月から施行される「住宅瑕疵担保履行法」では、
地盤保障まではされない？と思うし。
一生に一度の買い物。
侍従夫妻のように、用意周到に事を進めていきます。
１０月から施行される「住宅瑕疵担保履行法」では、
地盤保障まではされない？と思うし。
一生に一度の買い物。
侍従夫妻のように、用意周到に事を進めていきます。
そのとおりでございます。
そちらの地域で販売されているメーカーはどんなものかと読んでまいりましたが、
こちらとあまりかわりませんね。
いやに安い価格で販売されているなあ、と思って見ていますと
安易な建て方、乱暴な扱いをしている大工さん、暴言。
これを見てしまうとがっくりですね。
やはり高い買い物じっくり吟味してほしいものです。
ちなみに我が家は築４年目
地盤などは強度を加えたりして建てました。
しかしながら、今は４にゃん、猫屋敷化（苦笑）してます。
そちらの地域で販売されているメーカーはどんなものかと読んでまいりましたが、
こちらとあまりかわりませんね。
いやに安い価格で販売されているなあ、と思って見ていますと
安易な建て方、乱暴な扱いをしている大工さん、暴言。
これを見てしまうとがっくりですね。
やはり高い買い物じっくり吟味してほしいものです。
ちなみに我が家は築４年目
地盤などは強度を加えたりして建てました。
しかしながら、今は４にゃん、猫屋敷化（苦笑）してます。
2009.09.03 Thu 12:51 | くりひなママ #-
うちも地盤調査して、下に鉄筋入れなくていいぎりぎりの数値だと
言われました。
入れたら200万。
入れなければおかねは浮くけど、ぎりぎりだって、ぎりぎり。
…でもびんぼーだったので、結局鉄筋は入れませんでした。
湘南は砂地が多いのです。海近いしね。
なので、地盤は緩めです。
強い地震が来ないことを祈るのみ…。（涙）
言われました。
入れたら200万。
入れなければおかねは浮くけど、ぎりぎりだって、ぎりぎり。
…でもびんぼーだったので、結局鉄筋は入れませんでした。
湘南は砂地が多いのです。海近いしね。
なので、地盤は緩めです。
強い地震が来ないことを祈るのみ…。（涙）
2009.09.03 Thu 14:50 | 萬田らむね #-
家を建てるうえで地盤は大切ですよね～。
以前すんでいた市でも、新しく住宅地を開拓して、次々と家が建ちましたが、
そこに暮らす人たちが、どんな土地なのかを調べてから家を建てたのか気になります。
地元の人は誰も買わない、沼を埋めたてた土地だったんですよ～。
冷やかしで何度か見に行ったけど、基礎もいたって普通でした。
…地震がきたら液状化現象が起きるのではと、ささやかれております。
f^_^;
以前すんでいた市でも、新しく住宅地を開拓して、次々と家が建ちましたが、
そこに暮らす人たちが、どんな土地なのかを調べてから家を建てたのか気になります。
地元の人は誰も買わない、沼を埋めたてた土地だったんですよ～。
冷やかしで何度か見に行ったけど、基礎もいたって普通でした。
…地震がきたら液状化現象が起きるのではと、ささやかれております。
f^_^;
[URL] [Edit]
2009.09.03 Thu 20:50 | アモーレ国の住人 #-
お家を建てるのも大変でございます。。。
家を建てるときには、お金がかかったとしても
やはり土地をきちんと調べて
建設会社が手抜き工事をしていないか、現場に足を運び
目を光らせる。
おっきな買い物なんですから
安全でなければ恐ろしいですよね。。。
家を建てるときには、お金がかかったとしても
やはり土地をきちんと調べて
建設会社が手抜き工事をしていないか、現場に足を運び
目を光らせる。
おっきな買い物なんですから
安全でなければ恐ろしいですよね。。。
2009.09.03 Thu 21:34 | shuchanmama #-
ニコライ宮殿は、安心のようですね。
札幌も、忘れかけた頃に地震があり
ますしね。いずれ我が家も、
頑丈な゛マル屋敷゛でも建ててみたい
ものです。マルが元気なうちに。
札幌も、忘れかけた頃に地震があり
ますしね。いずれ我が家も、
頑丈な゛マル屋敷゛でも建ててみたい
ものです。マルが元気なうちに。
2009.09.03 Thu 23:45 | 侍従長 #qDfdtOiE
ギギ様
いやいや、大震災であればどんなことをしても無償ではいられますまい。
所詮は家です。
怪我と命を最優先で行けばよいのでございます。
住み慣れた家って言うのがやっぱり一番です。
malunar様
ご参加ありがとうございます。
まだまだ大丈夫です。
そうでいたな。
ルナ様、12歳。
まだまだ、若く見えますよ。
shippo様
上手い例えをなさいます。
全くその通りでございます。
表情を動かすというのが地震って奴でございます。
らむね様の相方様
家を建てるのは、借金を背負う度胸があれば大丈夫です。
ただ、その借金の額に見合った家かどうかが問題です。
あぁ、あと１８年、年間１７０万円の支払いが．．．．。
いわし君様
こっちの住宅メーカーも安易に利益を追求して安く上げようとし、その挙句に信用まで失ってにっちもさっちも行かなくなりどんどん倒産しています。
現場の方々もお陰で賃金も低く抑えられれば士気も低下しますよ。
物を作る技術力は優れた国なのに、住宅だけは親会社の経営が安直過ぎて駄目駄目です。
それで数千万円よこせはちょっとねぇ。
くりひなママ様
難しいところですよね。
ほんとうにそうなのか、恐怖心を煽って費用を稼ごうとしているのか。
難しいところです。
今のところ何も問題がなければ２００万儲けたと思って吉です。
あとは、地震が来てみなきゃわかりませんよね。
でも、強い地震だったら何していても何がしか影響はでますよ。
結局のところ自分達の判断を信頼しましょう。
らむね様
仰る通り、お家を建てる時に一番大事なのはその地の地主さんに聞くか、昔から住んでいる住人さんに聞くのが一番です。
住宅メーカーの方々も売らなきゃならないし。
なぁんか悪循環ですね。
おさむにぃ様
いや、そうでもないっす＾＾。
浮き沈みが激しいのでございます。
さて、来月の収入はどうしよう（笑）。
アモーレ国の住人様
この国の住宅は、一生ものではありません。
３０～４０年くらいで駄目になるように作っています。
それから見るとアモーレ国の建物は凄い。
２０００年以上の建物が未だに健在なものもあるんでしょう？
両国とも地震が多い国なのにそちらは石作り。
こっちは木造建築。
持ちがいいのは当然石造り。
どっかで何かが間違っちゃたんですね。
shuchanmama様
最近の住宅は、全然良くないっす。
コストを下げるためにプラモデル化していますから。
それから見ると侍従が生まれた実家（今から３０年～４０年前頃に建てられた住宅群）は施工がしっかりしています。
今の住宅は良くなったように見えますけど基礎がハリボテなので注意が必要でございます。
いやいや、大震災であればどんなことをしても無償ではいられますまい。
所詮は家です。
怪我と命を最優先で行けばよいのでございます。
住み慣れた家って言うのがやっぱり一番です。
malunar様
ご参加ありがとうございます。
まだまだ大丈夫です。
そうでいたな。
ルナ様、12歳。
まだまだ、若く見えますよ。
shippo様
上手い例えをなさいます。
全くその通りでございます。
表情を動かすというのが地震って奴でございます。
らむね様の相方様
家を建てるのは、借金を背負う度胸があれば大丈夫です。
ただ、その借金の額に見合った家かどうかが問題です。
あぁ、あと１８年、年間１７０万円の支払いが．．．．。
いわし君様
こっちの住宅メーカーも安易に利益を追求して安く上げようとし、その挙句に信用まで失ってにっちもさっちも行かなくなりどんどん倒産しています。
現場の方々もお陰で賃金も低く抑えられれば士気も低下しますよ。
物を作る技術力は優れた国なのに、住宅だけは親会社の経営が安直過ぎて駄目駄目です。
それで数千万円よこせはちょっとねぇ。
くりひなママ様
難しいところですよね。
ほんとうにそうなのか、恐怖心を煽って費用を稼ごうとしているのか。
難しいところです。
今のところ何も問題がなければ２００万儲けたと思って吉です。
あとは、地震が来てみなきゃわかりませんよね。
でも、強い地震だったら何していても何がしか影響はでますよ。
結局のところ自分達の判断を信頼しましょう。
らむね様
仰る通り、お家を建てる時に一番大事なのはその地の地主さんに聞くか、昔から住んでいる住人さんに聞くのが一番です。
住宅メーカーの方々も売らなきゃならないし。
なぁんか悪循環ですね。
おさむにぃ様
いや、そうでもないっす＾＾。
浮き沈みが激しいのでございます。
さて、来月の収入はどうしよう（笑）。
アモーレ国の住人様
この国の住宅は、一生ものではありません。
３０～４０年くらいで駄目になるように作っています。
それから見るとアモーレ国の建物は凄い。
２０００年以上の建物が未だに健在なものもあるんでしょう？
両国とも地震が多い国なのにそちらは石作り。
こっちは木造建築。
持ちがいいのは当然石造り。
どっかで何かが間違っちゃたんですね。
shuchanmama様
最近の住宅は、全然良くないっす。
コストを下げるためにプラモデル化していますから。
それから見ると侍従が生まれた実家（今から３０年～４０年前頃に建てられた住宅群）は施工がしっかりしています。
今の住宅は良くなったように見えますけど基礎がハリボテなので注意が必要でございます。
Trackback
http://nicojose.blog17.fc2.com/tb.php/444-f1550f7f
